HYERES VILLA T6 VUE MER PANORAMIQUE
HYERES Superbe VILLA T6 Récente Située Sur Les Hauteurs D'un Quartier Résidentiel, Avec Une Magnifique Vue Mer Panoramique de Toutes Les Pièces, Au Calme Absolu Et Sans Vis à Vis.
Immense Double Terrasse Sur Toute la Façade En Partie Couverte Avec Repas Extérieur Et Cuisine d'Été, Et Non Couverte Avec Piscine intégrée et Bains de Soleil.
Exposition Sud, Vue Dominante Imprenable (Espace Vert).
LA Villa Dispose de 4 Chambres Plus 1 Grand Bureau, Dont 1 Chambre (Studio) Avec Un Accès Indépendant (Mais Egalement Communicante).
Et Comprenant 2 Niveaux d'Habitation :
Niveau Bas Terrasse : Hall, Grand Séjour Repas 49 m2 Très Lumineux, Avec Cheminée (Insert Vitré) Ouvert sur La Terrasse Piscine, Une Confortable Cuisine Équipée Communicant avec la Cuisine d'été et Un Petit Cellier Attenant, 1 Grande Chambre Master Suite Avec Salle de Bains Privée (1 Baignoire, Vasque, 1 Douche à l'Italienne, et Un Wc Privé Indépendant).
Niveau Entrée Au 1er Etage : Entrée, Hall, 2 Chambres Et 1 Pièce Bureau-Salon Lecture de 22 m2, 1 Salle d'Eau Vasque, Douche et Wc, Wc Indépendant, Et 1 Chambre Suite (Studio) Avec 1 Salle d'Eau et Wc.
Niveau Sous Terrasse : Sous Sol Rangement Avec Machinerie de la Piscine et Un Sauna.
Prestations Sommaires:
Construction Traditionnelle Récente Conformité Août 2005, Sol Carrelage Grès et Parquet, Chauffage Climatisation Air Conditionné Réversible, Menuiseries à Double Vitrage, Volets Persiennes Bois et Volets Roulants Alu Electriques, Baie Vitrée Coulissante à Galandage Dans le Séjour, Portail Automatique, Interphone, Alarme Verisure.
En tout, 3 Salles de Bains, 1 Baignoire, 3 Douches à l'Italienne, et 3 Wc Dont 1 Commun et 2 Privés.
Annexes : Grand Garage (Porte Electrique Automatique), Abri CarPort Pour Encore 1 Voiture et Motos, Parking et Sous Sol Sous Terrasse (Local Piscine et Sauna)
Particularité Très Economique : La Villa Bénéficie d'un Système de Panneaux Solaires Emphas (Contrat Enedis) Totalement Autonome, d'Où une Dépense de Moins de 100 Euros de Consommation Electrique par An.
En plus de l'Eau de Ville, Elle est Egalement Raccordée Au Canal de Provence pour l'Arrosage et la Piscine.
Surface 151 m2 Habitables Loi Carrez, Plus Annexes : Cellier, Sous Sol, Garage et Abri Voiture.
Parcelle environ 700 m2 dont Jardin Privatif Arboré 540 m2.
Taxes Foncières 2 555 €
DPE CONSO B 94, EMIS A 2
Charges : 310 € Par An
Soit Lot 2/2 Frais Copro Accès Environ 50 € par An Plus Lotissement 260 € par An
A SAISIR Prix 1 100 000 €
Dossier Complet Sur Demande
Contact +33 609678026
